Co mohou dělat obyvatelé Nových Chaber, kteří podepsali „bianco souhlas“?

Jestli se někoho dotkne případné navýšení výstavby v lokalitě Beranov nejvíce, nebudou to obyvatelé starých částí Dolních Chaber, ale právě Nových Chaber. Když kupovali byty, byla jim prezentována koncepce 1. a 2. etapy projektu se čtyřmi nadzemními podlažími a nedílnou součástí kupní smlouvy byla i věta, ve které museli vyjádřit bianco souhlas s nebráněním další výstavbě. O navyšování projektu nad stávající rámec zde není ani slovo.

Otázka obyvatelky Nových Chaber: Dobrý den, zajímalo by mě, zda se mohou obyvatele Nových Chaber vyjádřit v referendu, když součástí kupní smlouvy bytu je i odstavec o nebránění další výstavbě. Máte nějaký erudovaný názor právníka, prosím? Děkuji za odpověď. Obyvatelka Nových Chaber.

Odpověď advokáta: Dobrý den, nejste jediná, kdo z NCH tento dotaz vznáší. Dle mého názoru jako právníka si troufám říci, že tento smluvní závazek má mít zastrašující charakter a soudně je ze strany developera nevymahatelný. Za prvé je neurčitý, i když již není nezákonný tak, jako by tomu bylo v případě podpisu smlouvy před účinností nového občanského zákona, tedy před 1. 1. 2014 a pokud jste bytovou jednotku koupila jako soukromá osoba a nikoli na firmu, nastupuje zde ze zákona i silná ochrana spotřebitele. K tomu by developer musel u soudu prokázat výši škody způsobenou Vaším hlasováním v referendu, které je neveřejné a tajné a příčinnou souvislost mezi jemu způsobenou škodou a vaším jednáním v rozporu se smlouvou. Navíc dle plánku přiloženého ke smlouvě jde o podstatně menší území, než o jakém se hlasuje v referendu. V neposlední řadě referendum neřeší pouze navyšování výstavby, ale také dopravní obslužnost a kapacitu mateřských a základní školy.