Jak velké sídliště nám ještě vyroste v Dolních Chabrech za zády?

Developer si za 42 milionů kupuje možnost postavit v Dolních Chabrech sídliště s 1.100 byty až pro 3.000 lidí v hodnotě téměř 6 miliard korun, skupuje další pozemky i od radních a radnice ho v tom ještě podporuje!

Znehodnocení domů a bytů, tisíce nových lidí, vyšší kriminalita
Stávající obyvatelé Dolních Chaber jsou zvyklí na relativně poklidný život a ani si neuvědomují, jak negativní dopad může mít masivní výstavba na cenu jejich nemovitostí. Dolní Chabry jsou díky své poloze a výborné dopravní dostupnosti do centra Prahy jednou z nejdražších čtvrtí rodinných domů v hlavním městě. Pokud zde vyroste plánované sídliště v rozsahu, který podporuje developer a místní radnice, zvýší se počet obyvatel celých Chaber téměř na dvojnásobek. Dolní Chabry měly doposud oproti většině okrajových čtvrtí Prahy to unikum, že zde není žádný průmysl, minimum dopadů tranzitní dopravy (dálnice a železnice), dostatek zeleně (Ďáblický háj a Draháňské údolí) a především zde nestojí žádné sídliště. Obec si zachovává stále vesnický ráz a díky tomu jsou místní nemovitosti extrémně žádané a ceny nadstandardně vysoké. Současní představitelé radnice se ale snaží dělat vše pro to, aby to tak už dlouho nebylo a Chabry byly další okraj Prahy se sídlištěm za zády, které s sebou může přinést všechny negativní vlivy jako výrazné navýšení počtu obyvatel, zvýšení kriminality a větší anonymitu obyvatel. Obyvatelé Dolních Chaber mají poslední šanci vyjádřit veřejně svůj nesouhlas s devastací rázu naší městské části.

Infrastruktura obce a naprostý nedostatek informací
Občané dolních Chaber vůbec netuší, co jim vyrůstá za zády, a většina z nich si nedovede ani představit rozsah toho, co zde ještě může vyrůst. Představitelé Dolních Chaber se mezitím fotí se sklenkou sektu a vystavují své fotografie na facebookových stránkách spokojeného developera.

Když se v Dolních Chabrech rozhodne někdo stavět, řeší se vždy otázky kapacity místních mateřských škol, základní školy, dopravní obslužnost lokality a kapacita místní čističky odpadních vod. V případě největšího developerského projektu Nové Chabry, který byl původně v roce 2009, kdy projekt vznikal, dimenzován na cca 20 domů se čtyřmi podlažím, je to jinak. Aktuální plánovaný rozsah je již 46 bytových domů, z nichž většina má 5 a více nadzemních pater. Řečí čísel to znamená, že developer zde chce postavit více než 91.000 m2 podlahové plochy nových bytů. To při průměrné prodejní ceně kolem 65.000 Kč za m2 představuje rozsah výstavby za téměř 6.000.000.000 Kč (šest miliard korun). K tomu je nutné ještě přičíst stovky nových parkovacích míst a nebytové prostory.

Smlouva, nad kterou kroutí právníci hlavou
Vrcholem korupčního jednání se zdá být smlouva o spolupráci, kterou městská část Dolní Chabry slíbila podepsat v březnu 2016 a která vkládá do celé kauzy nově vytvořený Nadační fond. Ze smlouvy je dle vyjádření právníků jasné, že i v případě, že Magistrát Hlavního města Prahy schválí navýšení koeficientů ve stávajících etapách, které místní radní podporují, pravděpodobně vůbec nemusí dojít k naplnění smlouvy. Smlouva schválená Zastupitelstvem uvádí, že k plnění dojde až v případě, že celková čistá podlahová plocha schváleného projektu bude více jak 91.000 m2. Developer tak ke splnění bude pravděpodobně potřebovat i pozemek, který koupil shodou okolností ve stejný čas, kdy probíhalo jednání o podpoře navyšování koeficientů, od místostarosty Dolních Chaber pana Malého a jeho rodiny, nebo bude muset minimálně dotáhnout do konce územní řízení na několik dalších etap se stovkami bytů. To může být proces i na několik let. Smlouvy jsou napsány tak nejasně (především čl. II odst. 5 smlouvy o spolupráci), že to dnes neumí nikdo přesně spočítat.

Ačkoliv smlouva měla být již údajně podepsána již v dubnu, do dnešního dne (16. května 2016) není její plné znění veřejné a nebyla zveřejněna ani na úřední desce. Jakmile smlouvu získáme, okamžitě ji zveřejníme.

Kompletní dokumentaci k další etapě sídliště Nové Chabry najdete v přiloženém PDF dokumentu. Oznameni EIA Nove Chabry FaG

Zastírací manévr jménem základní škola
Je zřejmé, že se od začátku jedná o pochybení mimořádného rozsahu. Celý projekt se snaží zastupitelstvo krýt darovací smlouvou, jejíž obsah oslovení právníci zpochybňují a je pravděpodobné, že k naplnění bodů, o které se opírá, nikdy nemusí dojít. I kdyby došlo, radní a starosta Dolních Chaber pan Malina prezentují nutnost rozšiřování školy, ale i v oficiální komunikaci je jasně uvedeno, že finanční prostředky půjdou maximálně na přístavbu jídelny a tělocvičny. Nedojde tedy k navýšení kapacity školy ani o jedno jediné místo pro nového žáka! Oslovení občané Dolních Chaber jsou tak záměrně uváděni v omyl, že díky výhodné spolupráci s developerem sice v obci přibude několik stovek žáků, ale zároveň zde vyroste nová škola. Rozpočet na novou školu a nutná investice přesahuje částku 100 milionů korun. Celkové investiční náklady stavebního developmentu v Chabrech dosahují miliardových částek. V tomto světle je výše oficiálního daru 42 milionů od developera opravdu směšná, i kdyby se ji nakonec podařilo realizovat.

Nezájem místních obyvatel
Je až s podivem, jak málo lidí se zajímá o dění v obci, které se přímo dotýká jejich okolí a majetku. Když přijde na jednání Zastupitelstva občan, který tam vznese několik kritických dotazů, je na něho pohlíženo automaticky jako na škodnou a reakce je velmi negativní. Tak tomu bylo i na posledním jednání Zastupitelstva 2. března 2016. Právě proto jsme se rozhodli sepsat dostupné informace a dát je občanům k dispozici veřejně. Ačkoliv radnice začala začátkem roku 2016 zveřejňovat všechny smlouvy elektronicky na webových stránkách (byla spuštěna aplikace elektronické úřední desky), je s podivem, že právě smlouva se společností Star Group Ltd. nebyla předložena ani zastupitelům v plném rozsahu vč. důležitých příloh a občan, který má zájem o tyto informace, musí zažádat osobně představitele obce podle zákona č. 106/1999 Sb. (Zákon o svobodném přístupu k informacím), jinak se nic podstatného nedozví. Přitom stačí tak málo, jednou za 3 měsíce přijít na veřejné zasedání Zastupitelstva a projevit svůj zájem o místní dění. Další jednání se koná 1. června 2016 od 18 hodin v obřadním sále Chaberského dvora.

K tématu Beranov se ve středu 25. května 2016 od 18:00 hodin uskuteční ve velkém sále Úřadu MČ diskusní večer starosty Dolních Chaber s občany.

Tištěnou pozvánku dostanou všichni obyvatelé Dolních Chaber do poštovních schránek.