Pokračujeme v dlouhodobé snaze o zamezení nekoncepčních změn územního plánu. Stále věříme, že významným změnám v Dolních Chabrech musí předcházet zpracování urbanistických studií a diskuse s občany.

Jako zastupitelé za sdružení, které dostalo v podzimních komunálních volbách nejvíce hlasů a zároveň jako občané městské části Praha – Dolní Chabry, jsme si dovolili oslovit zastupitele hlavního města Prahy před čtvrtečním jednáním zastupitelstva se žádostí o hlasování proti změnám územního plánu v Dolních Chabrech.

V dopise jsme zejména uvedli, že žádná z navrhovaných změn nebyla nikdy veřejně projednána. Občané se vyslovili proti nim. Současné vedení pokračuje v původním nekoncepčním řešení nové zástavby v městské části, prosazujícím zájmy investorů bez zajištění odpovídajících investic do dopravní infrastruktury a občanské vybavenosti.

Konkrétní důvody pro neschválení jsme uvedli následující.

Změna Z – 2844 (Beranovka)je pořizována na žádost předchozího vedení MČ. Žádost o stažení návrhu na pořízení změny jsme opakovaně předkládali na našem místním zastupitelstvu, bez úspěchu a možnosti projednání. Současné vedení obce těsnou většinou schválilo usnesení, kterým se má projednávání změny ÚP pouze přerušit do doby vypracování dopravní studie. Máme obavy, že tato studie opět pouze oficiálně a na zadání podpoří zprůjezdnění oblasti a ze strany vedení jde jen o alibismus.  

Důvody k neschválení:

• Schválením změny územního plánu se ze současné úvozové a částečně panelové cesty, se vzrostlou zelení, pro chodce a cyklisty stane nová silniční komunikace, která přivede automobilovou dopravu do těsné blízkosti základní školy a jediného veřejného sportoviště v městské části.
• S ohledem na počet obyvatel Dolních Chaber, kteří podepsali Petici proti zprůjezdnění Beranovky (k dnešnímu dni 500 podpisů), jak je polní cesta navazující na nyní jednosměrnou ulici V Kratinách nazývána, je zřejmé, že navrhovaná změna územního plánu je v rozporu s vůlí a přáním občanů městské části.
• V roce 2016 proběhlo v Dolních Chabrech místní referendum, ve kterém občané jasně vyjádřili svůj nesouhlas s dalším navyšováním výstavby nad rámec platného územního plánu v této oblasti. Přičemž další výstavba v této lokalitě je hlavním motivem navrhované změny ÚP Z 2844, která je již třetí volební období prosazována vlastníky pozemků, kteří jsou po celou dobu ve vedení obce.
• Pokud se majitelé pozemků podél úvozové cesty rozhodnou na nich realizovat výstavbu, mohou potřebné komunikace na obsluhu zastavovaného území vybudovat na svých pozemcích, které jsou k tomuto účelu více než dostatečné. Takové řešení bude také plně v souladu s návrhem uvedeným v Metropolitním plánu Prahy.
• Cesta je jedinou možnou pěší spojnicí mezi novou a původní zástavbou Chaber.
• V současné době je úvozová cesta hojně využívána ke každodenním rekreačním účelům všemi generacemi občanů Dolních Chaber, neboť jde o zcela jedinečnou přírodní lokalitu bez automobilové dopravy, která nemá v obci obdoby.
• Záměrem městské části, která nemá ve své správě na svém území téměř žádné pozemky, by mělo být tuto cestu zachovat jako komunikaci ryze pro pěší a cyklisty, přirozeně spojující nově vznikající část městské části Dolní Chabry s původní, historickou částí, zcela bez automobilové dopravy a naopak prosazovat dlouhodobý záměr cyklostezky spojující Dolní Chabry s Čimickým a Ďáblickým hájem, v opačném směru s Drahaňským údolím až k Vltavě, která by byla bez ohrožujícího kontaktu s auty, bez dalšího křížení silniční a cyklistické trasy.
• Úbytek zelených ploch v důsledku rostoucí zástavby prokazatelně způsobuje zhoršování životního prostředí pro obyvatele, předpokládané vybudování Čimického přivaděče přivede do blízkosti řešené oblasti velké množství aut a tím další negativní dopady v podobě hluku a smogu.
• Neschválením se zabrání vzniku frekventované křižovatky přímo u místní základní školy.

Změna Z – 2866 (pole za větrolamem). Jde o průlom do nezastavitelného území, jak je definováno Metropolitním plánem Prahy. Důvodem změny je zájem vlastníka pozemků přeměnit svá pole na stavební pozemky. Návrh byl prosazován vlastníkem pozemků, který byl tehdy současně místostarostou a předsedou stavební a dopravní komise naší městské části.

Důvody k neschválení:

• Jde o další rozšiřování města do volné krajiny a další zabírání zemědělské půdy o rozloze téměř 20 000 metrů čtverečních, přitom hl. m. Praha se chce naopak maximálně snažit o revitalizaci stávajících neutěšených území v intravilánu města.
• Územím prochází vysokotlaký plynovod pro Prahu, což výrazně komplikuje využití území pro výstavbu.
• V prosinci 2014 IPR s návrhem zadání změny nesouhlasil, neboť je zcela proti koncepci rozvoje města.
• Změna byla projednána na KUP 23. 11. 2015. Ze zápisu komise citujeme: „Se změnou nesouhlasí zpracovatel ÚP a Pražská vodohospodářská společnost z důvodu omezené kapacity PČOV Dolních Chabry. Hygienická stanice hl. m. Prahy doporučuje zachovat stávající využití. IPR s návrhem zadání ÚP nesouhlasí.“
• Komise RHMP pro změny ÚP  v počtu 9 hlasů nedoporučila schválení této změny.
• Zůstává tak otázkou, proč dne 11. 4. 2017 na jednání RHMP byla změna Z 2866 na základě podnětu radního Hodka přeřazena z „doporučeno k neschválení“ na „doporučeno ke schválení.“

Projednávání změny Z – 2844 bude dle našich informací nejspíš přerušeno do doby, než naše městská část bude mít odpovídající dopravní studii. Zastupitelstvo hl. města Prahy se bude řídit usnesením našeho chaberského zastupitelstva, které si schválila koalice namísto našeho opakovaného návrhu na stažení návrhu této změny z projednávání a tedy ukončení jejího pořizování.

Nezoufáme, nevzdáváme se, získá se alespoň potřebný čas k doufejme rozumnému řešení celé oblasti a se zapojením veřejnosti.