Zastupitelstvo projednalo dodatek číslo 7 a darovací smlouvu

Dodatek č. 7: dělali jsme maximum, rozhodnutí padne až po volbách

Několik měsíců jednali radní městské části s developerem Nových Chaber o dodatku, který měl Chabrům přinést přes 32 milionů korun a vyřešit dopravu i předání infrastruktury. Všech sedm našich zastupitelů hlasovalo pro jeho uzavření. Dodatek se ale stal předvolebním tématem a zatím uzavřen nebude.

O co šlo

Městská část má s investorem projektu Nové Chabry (Star Group) smlouvu o spolupráci z roku 2009. Od té doby k ní bylo uzavřeno něklik dodatků. Investor na základě nich platí příspěvky na infrastrukturu a občanskou vybavenost podle toho, jak postupuje výstavba.

Výsledkem jednání posledních měsíců byl návrh dodatku č. 7. Konstatoval, že sportovní areál Zeta se nepodařilo uskutečnit v plánovaném termínu a jeho realizace se odkládá do kolaudace dalších etap. Hledal se tedy způsob, jak využít příspěvky nyní a smysluplně. Zároveň s dodatkem se jednalo o uzavření darovací smlouvy,.

Podle požadavků městské části obsahoval:

• 32,2 mil. Kč příspěvků za domy F, G, H a I, z toho 24,2 mil. Kč převodem přímo na účet městské části,
• 20 mil. Kč na revitalizaci Beranovky,
• dohodu o dalším postupu při řešení dopravy v Nových Chabrech, konečné rozhodnutí udělané na základě měření a dat, zkušební provoz bez dělicího ostrůvku a následnou dohodu o nejlepší variantě dělení dopravních toků,
• obnovu beach volejbalového hřiště se stíněním a místy na grilování,
• nový prostor pro míčové hry a fitness v Lineárním parku,
• revitalizaci prostoru „Gym“ u cyklostezky výhradně na náklady investora,
• a souběžně s ním uzavíranou darovací smlouvu, která se týkala převodu veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti využívané veřejností do majetku a správy městské části.

Jak se jednalo

Dodatek se projednával měsíce. Investor navrhl text, radní městské čásit a její advokáti k němu v několika kolech posílali připomínky a výsledné znění dodatku číslo 7 odeslala za městskou část její advokátní kancelář 23. září 2026. Darovací smlouva se dolaďovala ještě 30. září, mimo jiné i podle připomínek koaličního partnera. Obě strany se na textu shodly.

Co se stalo na poslední chvíli

Týden před volbami přišel od koaličního partnera, který se mohl vyjádřit v průběhu celého jednání, nový „kompletní návrh úprav“. Kromě změn v už dohodnutých bodech obsahoval řadu nových požadavků: nová parkovací místa, úhradu poloviny dalších příspěvků už při povolení stavby a další.

K několika připomínkám se rádi vrátíme. Jenže smlouva je dohoda dvou stran. Investor 6. října jasně odpověděl, že nový návrh s ním nikdo neprojednal, nepovažuje za férové s ním přícházet po téměř roce jednání a že jde mimo rámec dosavadních dodatků a je v rozporu s už vydanými pravomocnými povoleními. Na stole byl z jeho pohledu jen dohodnutý text z 23. a 30. září.

Jak jsme hlasovali

Všech sedm zastupitelů za 18400.cz hlasovalo pro uzavření dodatku a pro pokračování v jednání s developerem. Byli jsme otevření i dalším variantám, protože jsme chtěli, aby Chabry odešly s výsledkem, ne s prázdnou. Většina zastupitelstva se ale nenašla a dodatek tak zatím uzavřen nebude. O smlouvách bude muset hlasovat až nové zastupitelstvo vzniklé z voleb.

Co to znamená

Odkládá se především řešení dopravy. Odkládá se úprava sportovišť a parků. Peníze na Beranovku a sportoviště se tím nepřiblížily, spíš naopak. Zdržení nic nepřináší. Jednání se bude muset po volbách otevřít znovu a nové zastupitelstvo bude navazovat na rok práce, který už je za námi.

Co chceme dál

Chceme, aby Chabry z výstavby Nových Chaber získaly maximum. Proto chceme jednat tvrdě, ale předem, věcně a s výsledkem: nové požadavky otevírat včas, opřít je o právní analýzu a dovést je až k podpisu.

S ohledem na ustavení nového zastupitelstva, volbu nové rady a nutnost znovu otevřít jednání s developerem se nové zastupitelstvo k dodatku dostane nejdříve koncem letošního roku.