Kdy nahradí staré nevzhledné garáže v centru Dolních Chaber nové sportoviště?
Rada městské části rozhodla koncem roku 2020 o výpovědi nájemní smlouvy se Stavebním bytovým družstvem STAVEG, která má na pozemku městské části, vedle fotbalového hřiště, umístěno 54 garáží. Důvodem je možnost využití pozemků pro budoucí projekt sportovního areálu. Zastupitelstvo městské části v prosinci loňského roku schválilo změnu územního plánu, která spočívá ve změně využití a rozšíření území z veřejného vybavení na plochu pro sportoviště.
Jde o rozsáhlou oblast o rozloze 2.195 metrů čtverečních, kde pozemky jsou ve vlastnictví hlavního města a ve správě naší městské části, ale budovy (garáže) mají soukromého vlastníka, SBD STAVEG. Členové družstva, kteří garáže využívají, povětšinou nejsou z Dolních Chaber. Celá výstavba garáží je reliktem doby minulé a mnohé garáže se využívají jen jako skladové prostory . Situaci lze dnes řešit buď dohodou mezi MČ a družstvem, nebo soudní cestou.
Chápeme pocity vlastníků garáží, ale pro městskou část jde o jednu z mála možností, kde vybudovat na svých pozemcích sportoviště. Navíc v ideální lokalitě, která navazuje na fotbalové hřiště a v okolí není hustá zástavba.
Od momentu podání výpovědi z nájmu jednáme o podmínkách dohody mezi městskou částí a družstvem. Konkrétně o prodloužení nájmu do konce roku 2022 (než budeme mít stavební povolení), za podmínky dohody o likvidaci garáží po skončení nájmu, zvýšení ceny za metr čtvereční ze 40 Kč na dvojnásobek, konkrétně na nájem ve výši 85,00 Kč za metr čtvereční ročně, tj. celkem 186 575,00 Kč ročně za celou lokalitu.
Místo konstruktivního jednání se potýkám ze strany některých družstevníků s ataky typu, že mi jde o nějaký developerský zájem, který kryji, že budu mít nějaký podíl na dotacích získaných do sportoviště, úřad dostává ve věci žádosti o informace dle zákona č. 106/1999. O hřiště dnešní děti prý nestojí, protože jsou neustále online a hřiště jsou prázdná. Na rozdíl od garáží prý nebude sportoviště plně využito. Od 23. 1. 2022 existuje na odkazu https://www.petice.com/garaze_chabry elektronická petice. Petici projednáme na zastupitelstvu. Jsem však přesvědčená, že veřejný zájem je větší na vybudování sportoviště než na levném nájmu pro soukromé garáže. Doufám, že můj názor přijme za svůj i většina členů družstva a dojdeme k oboustranné dohodě místo vleklého soudního sporu.
Text petice:
My občané České republiky žádáme zachování družstevních garáží v Dolních Chabrech, v ulici Krbická.
Starostka MČ Praha-Dolních Chaber Mgr. Kateřina Šilhanová Šafránková vypověděla v lednu roku 2021 bez udání důvodu nájemní smlouvu z devadesátých let, navíc s žádostí o zbourání stavby na náklady družstva. Během snahy o diskusi a dotazování se objevily argumentace o nevyhovující výši nájmu či „přeprodej“ garáží za tržní cenu, nicméně pravý zájem nikdy nebyl písemně sdělen a výpověď z nájmu pozemku již od léta 2021 běží. Žádný společenský důležitý důvod k odstranění stavby nevidíme, naopak 54 rodin z blízkého okolí využívá garáže ke své potřebě, kdy někteří se dokonce podíleli na jejich výstavbě koncem sedmdesátých let. Garáže nejsou kulturní památkou, ale vzhledem k dnešnímu zastavění prostor pro bydlení našich dětí a dalšímu rozvoji, jak na soukromých pozemcích, tak na městských, garáže ubývají a automobily jsou tak všude kolem nás – na chodnících, ale už i v přírodě. Stále slýcháme, že je nutné dále rozšiřovat tzv. „modré zóny“ směrem do Čimic a Chaber, ale situaci s parkováním město nijak neřeší, ba naopak jde jen o další způsob, jak z lidí vytahat další peníze. Bděme o tom, co se děje kolem nás a společně zachraňme alespoň tyto garáže.
Petice bude předána Zastupitelstvu MČ Praha-Dolních Chaber k otevřenému jednání pro diskusi občanů vedoucí k možné dohodě o zachování garáží či sloučení nových skutečných zájmů na pozemku pod touto stavbou. Celý případ budeme medializovat a na e-mailovou adresu vám zašleme informace o dalším vývoji. Děkujeme! Občané Dolních Chaber a blízkého okolí.
Blíže jsme o tématu psali i v tomto článku https://18400.cz/zprava-v-chaberskem-zpravodaji-vydesila-majitele-garazi-vedle-fotbaloveho-hriste/
Zdravím,
Tak jen pro pořádek, s plánem vybudovat sportoviště na místě garáží jsem přišla já a to už v lednu 2019. Je k tomu řada písemných dokladů. VPCh to shodila už tehdy. Vy jste to s humbukem vytáhli jako vlastní nápad a jen kolem toho společně trapně tancovali loni, abyste jen pokrytecky trošku zdražili nájem ( na Prahu stále naprosto komická cena). Měli jste jasnou příležitost, abyste to jasně vypověděli a konečně aspoň něco opravdu udělali. Promrhali jste ji. Neschovávejte se za “vleklé soudní spory”, pozemky jsou naše. Jen čekáte, na volby a až zas někdo všechno udělá za vás. Jediné, co je evidentní, že máme užvaněnou a neschopnou koalici o 13-i členech, která neumí prosadit, vyřešit ani dotáhnout do konce naprosto nic. Napište si všichni pak na plakáty, jak jste se hrozně snažili, on to někdo zbaští.
Milá Barboro, komentář je to sice pěkný, ale ve stylu všichni jsou blázni, jenom já jsem letadlo. Prostým pohledem do katastru nemovitostí zjistíme, že majitelem garáží je „Stavební bytové družstvo STAVEG, Nušlova 2515/4, Stodůlky, 15800 Praha 5“. Tak bych se neukvapoval s těmi rychlými soudy. Tak snadné to nebude. A paní starostce děkujeme, že se v tom angažuje. Dle petice soudím, že to nebude rychlý ani snadný proces, jak to možná na začátku méně informovaným jedincům mohlo připadat. Hezký den všem.